«Вот вы все критикуете обслуживание старых многоэтажек, рассказали бы народу, как должно быть», — советует телефонный собеседник. — «Я много лет работаю над проблемами многоэтажной застройки городов в жарком климате и могу поделиться своими идеями».
Об этих увлекательных проектах и рассказывает сегодня член-корреспондент Международной академии архитектуры восточных стран, доктор наук Жаббор Узхон САТТОР:
— Мне часто задают вопрос: какими, по мнению архитекторов, должны быть дома будущего, в которых людям жилось бы комфортно: высотными или одноэтажными с зелеными двориками? По моему убеждению, жилье нового тысячелетия должно учитывать многие аспекты: демографическое развитие страны и традиции, состав семьи и желание иметь в жарком климате зеленый дворик. Недавно прошел творческий конкурс «Архитектура и дизайн» на жилой комплекс нового времени. Там были интересные проекты. Особое внимание специалистов привлек проект авторского коллектива «Микрорайон типа махалли на полторы тысячи человек».
Авторы проекта объединили в единый микрорайон дома индивидуального строительства и высотки разной этажности, создав даже в многоэтажках варианты индивидуальных зеленых двориков. Для молодежи предлагается высотный дом с развитой сферой обслуживания; для семей из 4-6 человек — квартиры в двух уровнях с зелеными летними помещениями и для больших семей — просторные квартиры в многоэтажных домах ступенчатого типа с озелененными плоскими крышами-ступенями, где создается свой мини-дворик для каждой квартиры.
В проекте предлагаются интересные решения окон с солнцезащитной решеткой-панджарой, цветные витражи и козырьки крыш, увитых вьющимися растениями, и даже раздвигающиеся полы на возвышениях в летних помещениях, под которыми — удобные кладовки.
Творческий коллектив архитекторов предлагает использовать трансформацию помещений в домах индивидуальной застройки. В таком частном доме — раздвигающиеся стены, двухъярусный зимний сад, полуподвальное хозяйственное помещение-гараж и чердак-мансарда.
Авторы проектов города будущего широко используют элементы традиционного узбекского жилища. Сегодня в старогородской части Ташкента можно увидеть интересные архитектурные решения мансардных жилых помещений под крышей. Встречаются любопытные планировочные элементы и для гостиных. Она строится высокой, иногда захватывая объем чердачных помещений. Жара, собираясь наверху, выветривается вертикальными и горизонтальными потоками. Есть и другой вариант — вместо чердаков строить антресольные и мансардные этажи. Эти традиционные элементы используют и авторы проектов «Дома XXI века».
Идеальный дом в Средней Азии — это озелененный дворик, застроенный по периметру жилыми и подсобными помещениями. Он должен иметь как минимум два выхода на улицу. Такой дом состоит из летней и зимней части. Дворик должен быть многофункциональным — и хозяйственным, и жилым, и местом для мероприятий. В старом городе есть дома, где по три зеленых дворика — наружный, внутренний и еще один наружный, но с другой стороны улицы.
Выставка архитектурных проектов открывает большие перспективы для жилищного строительства, города будут и современными, и красивыми, а жилье многовариантным.
Представьте себе ступенчатые дома, увитые виноградниками. Человек может выйти на балкон, а с него спуститься в огороженный высокой ажурной решеткой зеленый дворик, который в то же время является крышей предыдущего этажа.
Эти идеи я воплотил в проекте, который называется «Застройка центральной старогородской части Ташкента». Это микрорайон с домами третьего тысячелетия. Полукруглый ступенчатый дом с используемыми плоскими крышами. В каждой секции по две квартиры, которые имеют сквозное проветривание, что особенно важно в жару. Летние помещения на крышах для обеспечения безопасности имеют решетку высотой в один этаж, а с противоположной стороны фасада находятся большие просторные рекреации — своеобразные веранды, на которых можно отдыхать. С левой стороны — пяти-шестиэтажные дома, на каждом этаже есть дворики под открытым небом. Прямо между ними находятся 14-16-этажные дома для средних семей, каждая квартира имеет двухсветную лоджию — своеобразный крытый зеленый дворик.
А как будет выглядеть многокомнатная квартира для больших семей в десять-двенадцать человек? Эти элитные квартиры для нескольких поколений одной семьи могут быть и в особняках, и на верхних этажах многоэтажных ступенчатых домов.
Самая болезненная процедура в жилых домах — капитальный ремонт сантехоборудования.
В новых проектах мы располагаем шахты так, чтобы можно было из галереи или с лестничной клетки открыть коммуникации и ремонтировать их, не заходя в квартиры. Такие проекты подготовлены для реконструкции жилого района Самарканд-Дарбаза. Мы его проектировали вместе с Ю.Мирошниченко и Д.Ризаевой.
Дом должен быть удобным, красивым и комфортным, соответствовать санитарным нормам. У нас многие дома не соответствуют им. Даже в элитных домах не поддерживается нормальный микроклимат. В высотном доме в центре города (где магазин «Жемчуг»), в квартире, где я живу, около 100 квадратных метров. Дом отвечает всем нормативам по показателям комфорта, в нем есть и заглубленные остекленные лоджии, и наружные круглые балконы, сквозное проветривание, солнцезащита. Но приходили специалисты из института ТашЗНИИЭП, замеряли параметры и сделали неутешительный вывод — климат в нашем доме не соответствует требованиям санитарно-гигиенических норм в условиях лета, то есть два-три месяца идет перегрев помещений. Поэтому люди ставят кондиционеры, хотя медики давно доказали, что они отрицательно влияют на здоровье. Перегреваются квартиры, особенно на верхних этажах, во многих домах с плоской крышей.
В Узбекистане в новых трех-четырехуровневых народных домах есть внутренний холл, который называется соябон — это своеобразный климатрон-теневик. (Соя — это тень). Соябон — холл с керамическими полами рядом с аэрошахтой для сквозного проветривания вертикальными потоками воздуха. Открываешь фрамугу аэрошахты — и проветриваются все помещения сколько нужно. Благодаря такому климатрону в квартире комфортно без кондиционера даже в самую жару. А некоторые наши квартиры, увы, не имеют даже углового проветривания.
Идеи у архитекторов разные. Но главное вот в чем: используя могучую строительную индустрию, стандартные элементы конструкции, строительную технику и имея деньги, можно получить из тех же самых конструкций более комфортное жилье.
Беседовала
Наталья Полянская.
