В редакцию газеты «Правда Востока» от жильцов дома № 14 по ул. Трансформаторчилар города Чирчика.
Уважаемая редакция! Мы все живем в приватизированных квартирах уже много лет, а за жилье платим до сих пор. С 2002 года квартплата увеличилась в 2,5 раза. Спрашивается, на каком основании и за что мы должны платить, ведь жилье считается нашей собственностью. За газ, воду, свет, за антенну мы платим отдельно. Если нужен в квартире ремонт, мы его делаем сами. Жильцы сами покупают трубы, ванны, раковины, краску, известь. Мы узнавали в «Ширкате», за что с нас берут такие деньги? Они отвечают, что за услуги, уборку территории и вывоз мусора. Но ведь это не стоит таких денег. Если вывоз мусора — это 137 сумов с квартиры, а за двухкомнатную секцию (прописан 1 человек) берут 1442 сума, то за что мы платим разницу? Вот мы и просим вас выяснить, куда уходят наши деньги и за что конкретно мы должны платить, живя в приватизированной квартире?
С уважением жильцы дома № 14. Всего 25 подписей.
Ответить на поставленный вопрос мы попросили ведущего специалиста «Узкоммунукувташкилотчи» Наталью Вишневскую. Вот что она рассказала:
— Квартплату в настоящее время ни с кого не берут. Она была отменена после приватизации. На сегодняшний день жители многоквартирных жилых домов оплачивают только эксплуатационные расходы, т.е. техническое обслуживание мест общего пользования (подвал, крыши, подъезды, лестничные клетки, марши, внутридомовые, внутриквартирные инженерные сети и придомовые территории), а также коммунальные услуги: подача холодной и горячей воды, канализация, отопление, газ, вывоз мусора и т.д.
В нашей республике установлен порядок предоставления, пользования и оплаты коммунальных услуг, где сказано: гражданам, проживающим в частном жилищном фонде, а также собственникам жилых помещений в многоквартирных жилых домах, услуги предоставляются в соответствии с договором на техническое обслуживание жилого помещения, либо договора на поставку коммунальных услуг.
В договоре оговорены обязанности сторон, а также их права и ответственность.
В обязанности «исполнителя» входит обеспечение технического обслуживания объектов общего пользования: проведение работ по капитальному и текущему ремонтам, обеспечивающим содержание в надлежащем состоянии мест общего пользования, внутридомовых и внутриквартирных инженерных сетей (стояков, ответвлений холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, канализации, тепла, кровли и лестничных клеток). При поступлении письменных заявок от «заказчиков» на неисправность оборудования ремонт производится срочно, если авария — в течение суток.
«Заказчик» обязуется своевременно оплачивать выполненные по договору работы по техническому обслуживанию мест общего пользования, предоставленные коммунальные услуги ежемесячно, но не позднее 10 числа следующего за отчетным месяца.
«Заказчик» имеет право потребовать от исполнителя перерасчета суммы оплаты за предоставленные услуги по техническому обслуживанию мест общего пользования в случае неполного или некачественного выполнения работ согласно договору.
«Заказчик» также имеет право производить работы собственными силами в случае их несвоевременного исполнения «исполнителем», а затраты относить за счет «исполнителя».
Теперь по поводу роста цен на техническое обслуживание мест общего пользования. В том же договоре в пункте «исполнитель» имеет право» сказано: обратиться в хокимият области с предложением по пересмотру тарифа оплаты за техническое обслуживание мест общего пользования в случае роста цен на материалы, энергосистемы, топливо и т.п., но не более одного раза в год.
Вы пишете, что сами делаете ремонт в квартире. На основании нормативных документов собственник-наниматель квартиры обязан раз в три-пять лет произвести ремонт своей квартиры и при этом выполнить следующие работы: окраску потолков, полов, стен, жилых и подсобных помещений, оклейку стен обоями, окраску оконных переплетов и балконных полотен внутри и снаружи, замену линолеума, окраску трубопроводов инженерных коммуникаций, замену санитарно-технического оборудования (унитаз, мойка, раковина, биде, полотенце-сушилка) и др.
* * *
И еще. Об оплате коммунальных услуг. Жительница города Ташкента Пулатова Р. спрашивает: правомерно ли с нее требуют доплату за газ (она проживает в частном доме), если она оплатила в 2000 году 23619 сумов, а в 2001 году сразу за год 25440 сумов. В настоящее время, когда она пришла оплатить авансом за 2002 год, ее обязали доплатить 6578 сумов за два года, сделав перерасчет в связи с изменениями тарифа.
В пункте № 7 постановления Кабинета Министров № 178 от 18 апреля 2001 года «О дополнительных мерах по совершенствованию коммунального обслуживания населения» сказано: «Установить, что собственники и наниматели жилья освобождаются от внесения дополнительных платежей за оплаченные авансом коммунальные услуги (на период, не превышающий двенадцати месяцев) в случае увеличения в этот период соответствующих тарифов.
